Simulateur de rentabilité immobilière
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🏠Le bien
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💰Revenus locatifs
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📋Charges annuelles
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Gestion locative
Une agence gère ton bien et prélève un % du loyer (souvent 6–8 %)
🏦Crédit
Pas encore ta mensualité ? Estime-la ici : capital emprunté, taux et durée.
€
%
ans
Mensualité estimée
657 € / mois
Rentabilité nette estimée
5,1 %
Baromètre de rentabilitéÉlevé
0% - 2%
patrimonial
2% - 4%
équilibré
4% - 7%
dynamique
+7%
agressif
📊Résultats
Rentabilité brute
6,8 %Rentabilité nette
5,1 %Cash-flow mensuel
+ 51 €✅Ton investissement génère un excédent mensuel : il se finance en partie tout seul.
💡 Mémo : Tu peux avoir une excellente rentabilité mais un cash-flow négatif. Pourquoi ? Parce que le cash-flow dépend surtout de ton crédit (apport, durée). La rentabilité mesure la performance du bien, le cash-flow montre ce qu'il te reste en poche.